物件購入の目的を決める

物件購入を決めるためには、金利や税金などに振り回されないことが大切です。ご自身の生き方やご家族との過ごし方、働き方などを目的にされている方が、後悔のない物件購入をできているケースが多く見られます。目的が明確になると、情報収集がしやすくなり理想となる物件のイメージを想像しやすくなります。
後悔のない物件購入をされた方の多くが、理想の物件をイメージして、何を優先的に実現させるかを決めています。そのため、物件購入をする前には目的を決めることが大切になります。

物件購入のタイミングを決める

物件購入の時期を決めることで、情報収集をし始めるタイミングやそれまでに貯金をできる金額を逆算することができます。ご自身で決められた物件購入の時期に合わせて、事前に準備を進めることでいい物件に巡り合うことができます。
お子様の小学校入学の前までや賃貸の更新に合わせてなど、ご家族の事情に合わせてタイミングを決めることが大切です。そのため、低金利などを理由として物件を購入するのではなく、ご自身が納得できるタイミングでの購入をおすすめしています。

物件の具体的な条件を決める

物件を決めるためには、具体的な条件をリストにすることをおすすめしています。リストを作成することで、ご自身が希望される条件を客観的に見ることができます。ご家族と相談をしながら、リストの中で優先順位を決めることで家族みんなが納得できる物件を購入できるようになります。
リストは、「立地・環境」、「建物・設備」、「金銭面」の３つに分類をして書き出すことでより具体的に条件を考えることができます。ご家族で話し合いをするために、細かく書き出すことが大切です。
また、作成したリストは、不動産会社やハウスメーカー、インターネットなどで情報収集をする際のベースとして使うこともできます。

物件購入パターンを決める

物件の購入は、新築分譲物件を購入する、土地を購入して注文住宅を建てる、中古物件を購入するの3パターンがあります。条件によって、購入パターンを検討することでご自身が求める物件イメージが固まってきます。

1.新築分譲物件を購入する
新築分譲物件とは、不動産会社やハウスメーカーが販売をする一戸建てやマンションのことをいいます。物件に対するこだわりという点では、物足りなさを感じるかもしれませんが、新築の物件が少ない手間で購入することができます。

2.土地を購入して注文住宅を建てる
間取りや設備、内装などご自身のこだわりに合わせた物件を建てることができます。時間と手間をかけて納得いく物件を購入したい方におすすめです。こだわりを強くしすぎると、価格が高くなる場合や時間がかかりすぎてしまう場合があります。

3.中古物件を購入する
予算を抑えて、条件に合わせた物件を購入したい方におすすめのパターンです。物件の状態がよければ最低限のリフォームだけして、少しずつお好みの空間に作り上げていくといった楽しみ方もできます。タイミングによって条件に合った物件に出会えるかが変わるので、不動産会社と密に連絡をとる必要があります。