物件の現状分析をしてからのご提案

アシストでは空室対策として、初めから高額リフォームや賃料の引下げのご提案はいたしません。まずは、近隣物件や類似物件と比較をしてオーナー様と一緒に分析をします。場所や設備、募集条件での比較はもちろん、類似物件の広告手法も比較をしています。
オーナー様と一緒に分析をすることでなるべく負担をかけずに、空室対策を行うことを第一としてご提案しています。お金をかける対策だけが全てではなく、できるだけ多くの対策を知り、分析結果をもとに戦略をたてることでより明確な行動計画を作成することでできるようになります。そのため、オーナー様の利益をお守りすることがアシストの使命だと考え様々な提案をしています。

リフォームのご提案

アシストでは、リフォームのご提案をする際にもオーナー様と立てた行動計画をもとに提案をしています。物件の状態にもよりますが、まずは少額リフォームからご提案しています。賃料を大幅に下げなくてはいけない物件に関しては、大型リフォームや差別化リフォームをご提案します。

少額リフォーム

一般的には少額リフォームはエアコンやインターフォンなどの設備を最新にするリフォームですが、アシストでは設備を最新にすることにこだわらず様々な角度から空室対策のためのリフォームを提案してます。
例えば、エントランスに花壇を設置したりするだけでも入居希望者に満足を提供でき空室が埋まることもあります。お部屋の状態がいい物件はリフォームの仕方次第で空室が埋まるケースが多々ございます。そのため、アシストでは日々の情報収集を怠らず常にオーナー様に有益な情報をお届けできるようにしています。

大型リフォーム

大型リフォームは、入居希望者のニーズを満たすためにお部屋の改修をするリフォームです。例えば、和室を洋室にしたり、間取りを変更したり、バスルームを新しくしたりなどのリフォームをします。お部屋の状態によりご提案は多岐にわたります。
大型リフォームを行う際は入居希望者のニーズを把握することが大切だとアシストでは考えています。そのため、入居希望者と接する部門との話し合いを繰り返しながら、地域の入居希望者の生の声を収集しています。入居希望者からいただく意見をもとに分析をしてオーナー様にご提案をすることで賃料を落とさずに空室対策をできるようにしてます。

差別化リフォーム

差別化リフォームとは、他の物件と差別化することで、特別感を入居希望者に提供して空室を埋めるための取り組みです。そのため、内装をデザイン性の高いお部屋に改修しお部屋の雰囲気を一新するリフォームを行います。
入居希望者に特別感を演出するために、照明やドアノブのど細部にもこだわりを持つことが大切になります。差別化リフォームをされた物件に入居された方から「こんな物件を探していた」などの声をいただいています。