土地の情報収集

最終的に土地を決める前に、地域の情報をよく理解することが大切です。不動産会社から土地を紹介されたら、周辺施設やお勤め先までの距離、お子様の通う学校のことなどを事前に調べることをおすすめしています。
生活でよく使うスーパーやコンビニはどのような店舗があるか、学校の規模や特徴などを事前に知ることで新居での生活がより明確にイメージできるようになります。転居をされると少なからず生活は変わります。そのため、長く満足してお住まいいただくためには、納得いくまで調べることが大切です。

住んだ時にどう生活が変わるか

ストレスの少ないライフスタイルを送るためには、情報を調べることはもちろん物件の周辺を実際に歩いてみることも大切です。平日の朝の通勤時間や昼間の人通り、夜間の静けさなどを事前に知っていただくことだけでなく、学校までの道のりを歩いたり、日常で利用するコンビニやスーパーに足を運んでいただくことも重要です。 実際に歩いてみたり、施設を利用したりしてみることで事前の情報だけでは知ることができなかったことまで知ることができます。

契約をする際に必要な準備物

物件を購入するためには下記のものが必要になります。物件購入を決めてからは、申し込みから売買契約、ローンを借りる際など、段階に応じて必要書類を揃えていくことになります。特に住宅ローンを申し込むときは、本人確認書類だけでなく、収入を証明する書類も必要となります。また、法人様の場合には他にも必要な書類がありますので、一度ご相談ください。

【主に事前にご準備いただくもの】 買主様・印鑑（ローン利用の場合は実印）
手付金（現金か小切手）
印紙代（売買代金によって異なります）
仲介手数料
本人確認書類（運転免許所、パスポートなど）

契約時にかかる諸経費

物件を購入する際には、物件の代金以外にもさまざまな諸経費がかかります。

【仲介手数料】
不動産会社に仲介を依頼して物件を購入した際にかかる費用です。取引額によって金額が異なります。 （取引額の上限金額）＝取引価格×3%＋6万円

【印紙税】
売買契約書を作成する際にかかる印紙代のことをいいます。契約書に記載された金額によって印紙の額が変わります。

ローン契約の場合の諸経費

ローンを組んで物件を購入さる際にも、さまざまな諸経費がかかります。

【ローン保証料】
住宅ローンの支払いができなくなった場合に、保証会社に住宅ローンを肩代わりしてもらうために支払うお金です。基本的には、銀行から融資を受ける際に必要になります。

【事務手数料】
金融機関から融資を受ける際に必要となる事務手数料です。

【印紙税】
金銭消費賃借契約書を作成する際に貼る印紙代になります。

【団体信用生命保険料】
ローンの返済中に、契約者が死亡または高度障害になった場合、契約者に代わり返済を行うために銀行が加入する保険です。基本的には契約者の負担は0円です。

【火災保険】
金融機関から融資を受けて、ローンで物件を購入する際に加入する保険です。火事でご自宅が燃えてしまった場合や落雷による被害などを保証してくれる保険で、保証の範囲を契約時に選ぶことができます。