引越し前にやること

引越し前は、引越し準備や家具・家電の購入などやることが多くありますが、近隣挨拶や入居前の住居チェック、ライフラインの手続きなど引越し前に欠かすことのできないことがあります。

【入居前の住宅内外のチェック】
引渡の際に全てをチェックすることは、難しいです。そのため、家具や家電を設置するまえに時間をとって入念に確認をすることをおすすめしています。

【ライフラインの名義変更】
引越し前までに、電気・ガス・水道の名義変更が必要になります。また、インターネット回線の開通は時間がかかることが多いため、早めに契約することをおすすめしています。

引越し後にやること

引越し後にも多くのやるべきことがあります。運転免許所や印鑑証明などの住所変更や設備の各種メーカーの登録、初回の無償点検までの準備などがあります。転居後はやることが多くお時間が削られると思いますが、これらは早めにご対応いただくことをおすすめしています。

【各種住所変更】
・住民票や印鑑登録（市役所）
・運転免許所（警察署）
・銀行・クレジットカード（金融機関）
・携帯電話（携帯ショップ・サポートセンター）
・郵便物（郵便局）
・勤務先・学校

【設備メーカーの登録】
各設備メーカーに登録をできるサービスがあり、登録することで保証が充実したり、交換部品が発注しやすくなったりします。また、トラブルやアフターケアがスムーズになるなどいろいろな特典があります。

【保証期間の確認と設備へのメモ】
住宅設備はメーカーによって保証期間が異なります。そのため、各設備の保証期間やメーカーへの連絡先を分かりやすくしておくことが大切です。

【初回点検までの準備】
引渡後、3～6か月後に1回目の無償点検があります。ドアが開けづらい、壁紙が剥がれてきたなど、住み始めてから気が付く問題点もあります。そのため、問題個所をあらかじめリスト化していただくことが大切です。

税金・給付金などの申請や支払い

物件購入後は、税金や給付金などの申請や支払いがあります。期日が決まっているものもあるため早めの対応をお願いしています。

【不動産所得税や減税申請と支払い】
物件を取得後、60日以内に「不動産取得申請書」と「減税等申請書」を県税事務所に提出する必要があります。減税等申請書を提出すつことで、不動産取得税が安くなります。

【すまい給付金の申請】
各すまい給付金とは、補助金の一つです。消費税率引上げにゆる負担を緩和する制度で、年収650万円以下の方が対象になります。

【住宅ローン減税のための確定申告】
住宅ローン減税を10年間受けるために、最初の年に確定申告をする必要があります。