買い替えについて

買換えのタイミングについて

住宅の買い替えは、売却と購入を同時にできれば理想的ですが、現実的には同じタイミングで売却と購入をできることは難しくなります。また、売却や購入も時期によって難易度が異なります。
好景気の時期は、売却は簡単にできても購入が難しくなり、気に入った物件や住みたいエリアが高過ぎて買えないという問題が発生します。また、不景気の時は、売却の方が難しくなり、売りに出しても売れにくくなりますが、購入は安く気に入ったところを購入できるチャンスが多い場合があります。
売却と購入はどちらを先に行ったとしてもそれぞれにメリット・デメリットがあります。そのため、売却決定と購入物件申込みのタイミングをなるべく合わせることをおすすめしています。タイミングを合わせることで、売却額が想像よりも低かったために新居の購入を諦めたり、無理なローンを組んだりすることを避けることができます。